Что нужно знать владельцу недвижимости?
Понимание основных прав и обязанностей поможет собственникам правильно распоряжаться недвижимостью и не нарушать закон.
Собственник жилых или нежилых помещений, а также земельных участков имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Имущество можно продать, подарить, заложить или сдать в аренду.
Если жилое помещение сдается в аренду, необходимо заплатить налог на доходы.
Собственнику квартиры в МКД принадлежит доля на общее имущество дома в размере, пропорциональном площади его квартиры.
Собственник земельного участка в праве использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью участка… если это не нарушает права других. Он может возводить здания и сооружения, производить их перестройку, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
Любые права влекут за собой и обязанности. Так, собственники недвижимости должны своевременно платить налог на имущество.
Владельцы недвижимости обязаны использовать ее по назначению, а также соблюдать требования земельного законодательства, градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных нормативов.
Если собственник систематически не соблюдает своих обязанностей, то его недвижимость может принудительно продана на аукционе по решению суда, а он получит вырученные средства за вычетом судебных расходов. Однако лишиться своей собственности человек может и из-за мошенничества.
Чтобы обезопасить себя от этого, можно подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Такое заявление можно подать в МФЦ, направить по почте в территориальный орган Росреестра, а также подать в личном кабинете ведомства. Это является основанием для возврата без рассмотрения заявления на совершение операций с вашей недвижимостью, представленного другим лицом.
Дата публикации материала: 2018-02-21
